Home / Other / إليك لماذا من الحكمة الاحتفاظ بمخزون Highwoods (HIW) الآن

أنت تقرأ Entrepreneur United States ، وهو امتياز دولي لشركة Entrepreneur Media. ظهرت هذه القصة في الأصل زاكس

شركة Highwoods Properties، Inc.‘س HIW تتركز المحفظة في أسواق Sun Belt ذات النمو المرتفع ذات الاتجاهات الديموغرافية المواتية طويلة الأجل. أيضًا ، لدى HIW قاعدة مستأجرين متنوعة بشكل جيد. هذا يبشر بالخير لنموها على المدى الطويل.

– زاكس

تواصل Highwoods بذل جهود متضافرة لتوسيع وجودها في أسواق أفضل مناطق الأعمال عالية النمو وتحسين جودة محفظتها الإجمالية على خلفية عمليات الاستحواذ والتطوير. كجزء من استراتيجيتها لتعزيز وجودها في الأسواق المستهدفة ، في يوليو ، استحوذت HIW على أربعة أصول مكتبية من الفئة A ، تمتد على مساحة 1.63 مليون قدم مربع في شارلوت ورالي ، من مجتمعات الشقق السكنية المفضلة.

يركز HIW على مشاريع التنمية في الأسواق الرئيسية التي من المحتمل أن تولد صافي دخل تشغيلي سنوي كبير (NOI) عند الانتهاء والاستقرار.

تمتلك Highwoods قاعدة مستأجرين متنوعة جيدًا تضم ​​العديد من الجرسات. من الآن فصاعدًا ، من المحتمل أن تكون الدورة التالية للطلب على المساحات المكتبية مدفوعة بالترحيل الداخلي والاستثمارات الكبيرة التي أعلن عنها شاغلو المكاتب لتوسيع بصمتهم في مناطق Sun Belt. أيضًا ، ستؤدي خطط التوظيف الإضافية في أسواق HIW إلى دفع الطلب المذكور.

علاوة على ذلك ، يرى HIW عددًا متزايدًا من المستأجرين يعودون إلى المكاتب أو يعلنون عن خطط للإبلاغ عن العمل. من المحتمل أن يدعم هذا التطور أيضًا أساسيات العقارات المكتبية.

لدى HIW سيولة كافية من النقد المتوفر والتدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية ومصادر التمويل الأخرى لتلبية احتياجات السيولة قصيرة الأجل.

خرج صندوق REIT من الربع الثالث من عام 2021 بمبلغ 27.9 مليون دولار من النقد والنقد المعادل. تتميز آجال استحقاق الديون بسلم جيد مع عدم وجود آجال استحقاق للديون حتى نوفمبر 2022. أيضًا ، تولد Highwoods 91.3 ٪ من NOI غير المرتبط بها ، مما يوفر مجالًا للاستفادة من رأس مال إضافي مضمون للديون إذا لزم الأمر.

تفوقت أسهم Zacks في المرتبة رقم 3 (Hold) HIW في أدائها صناعة في الأشهر الثلاثة الماضية. ارتفع السهم بنسبة 3٪ ، في حين ارتفعت الصناعة بنسبة 2.7٪.

زاكس لأبحاث الاستثمارمصدر الصورة: Zacks Investment Research

ومع ذلك ، تواجه Highwoods منافسة شديدة من المطورين وأصحاب ومشغلي العقارات المكتبية بالإضافة إلى العقارات التجارية الأخرى ، بما في ذلك مساحات الإيجار من الباطن المتاحة من المستأجرين. هذا يحد من قدرتها على جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم بإيجارات أعلى نسبيًا من منافسيها ويعيق نشاط التأجير.

كما أن خط أنابيب التطوير الشامل يعرضها لمخاطر تشغيلية مختلفة ، مثل تجاوز تكاليف البناء والتأخير في التطوير.

اختيارات المفاتيح

بعض الأسهم ذات التصنيف الأفضل من قطاع REIT هي سيدار ريالتي تراست مجلس الإنماء والإعمارو وسائل الإعلام OUTFRONT خارج و صندوق آبل للضيافة أبل.

تم رفع تقدير توافق Zacks لصندوق Cedar Realty Trust للسنة الحالية من العمليات (FFO) للسهم الواحد بنسبة 2.6 ٪ في الشهر الماضي. يتفوق مجلس الإنماء والإعمار حاليًا على تصنيف Zacks في المرتبة رقم 1 (شراء قوي). يمكنك ان ترى القائمة الكاملة لأسهم Zacks # 1 اليوم هنا.

على مدار الأرباع الأربعة الماضية ، تجاوز FFO الخاص بـ Cedar Realty’s FFO تقدير الإجماع في مناسبتين وفقد العلامة في الفترتين المتبقيتين ، حيث بلغ متوسط ​​المفاجأة 6.40٪. ارتفعت قيمة أسهم مجلس الإنماء والإعمار بنسبة 58.4٪ في الأشهر الستة الماضية ، متفوقةً بذلك على ارتفاع الصناعة بنسبة 8.3٪.

تم رفع تقدير توافق Zacks لـ FFO 2021 لـ OUTFRONT Media’s 2021 للسهم الواحد بنسبة 13.8٪ خلال الشهر الماضي. يحمل OUT تصنيف Zacks 1 حاليًا.

خلال الأرباع الأربعة الماضية ، تجاوز FFO الخاص بـ OUTFRONT Media’s FFO لكل سهم تقدير الإجماع ثلاث مرات وأبلغ عن النتائج المباشرة مرة واحدة. حقق OUT مفاجأة بنسبة 44.87٪ في المتوسط. ارتفعت قيمة أسهم OUT بنسبة 14.9٪ في الأشهر الستة الماضية ، متفوقةً بذلك على ارتفاع الصناعة بنسبة 8.4٪.

تحرك تقدير توافق Zacks لـ FFO 2021 الخاص بـ Apple Hospitality REIT للسهم الواحد بنسبة 4.9٪ شمالًا في الشهر الماضي. يحمل APLE حاليًا تصنيف Zacks # 2 (شراء).

على مدار الأرباع الأربعة الماضية ، تجاوز FFO للسهم في Apple Hospitality علامة الإجماع ثلاث مرات وفقد نفس الشيء مرة واحدة ، وكانت المفاجأة السلبية 14.2٪. ارتفعت أسهم APLE بنسبة 9.3٪ في الأشهر الثلاثة الماضية ، متفوقةً بذلك على ارتفاع الصناعة بنسبة 2.7٪.

ملحوظة: يمثل أي شيء يتعلق بالأرباح الواردة في عملية الكتابة هذه الأموال من العمليات (FFO) – وهو مقياس يستخدم على نطاق واسع لقياس أداء صناديق الاستثمار العقاري.

مخزونات الاختراق في التكنولوجيا الحيوية مع إمكانات ربح ثلاثية الأرقام

من المتوقع أن يتجاوز قطاع التكنولوجيا الحيوية 2.4 تريليون دولار بحلول عام 2028 حيث يطور العلماء علاجات لآلاف الأمراض. إنهم يجدون أيضًا طرقًا لتعديل الجينوم البشري لمحو ضعفنا أمام هذه الأمراض.

أصدر Zacks للتو Century of Biology: 7 أسهم للتكنولوجيا الحيوية للشراء الآن لمساعدة المستثمرين على الربح من 7 أسهم تستعد لأداء متفوق. حققت التوصيات من الإصدارات السابقة من هذا التقرير مكاسب + 205٪ ، + 258٪ و + 477٪. يمكن أن يكون أداء الأسهم في هذا التقرير أفضل.

شاهد هذه الأسهم الخارقة السبعة الآن >>

هل تريد أحدث التوصيات من Zacks Investment Research؟ اليوم ، يمكنك تنزيل 7 من أفضل الأسهم للأيام الثلاثين القادمة. انقر للحصول على هذا التقرير المجاني

Highwoods Properties، Inc. (HIW): تقرير تحليل الأسهم المجاني

(CDR): تقرير تحليل الأسهم المجاني

OUTFRONT Media Inc. (OUT): تقرير تحليل الأسهم المجاني

(APLE): تقرير تحليل الأسهم المجاني

لقراءة هذا المقال على Zacks.com انقر هنا.

زاكس لأبحاث الاستثمار


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.