Home / Other / إليك لماذا من الحكمة الاحتفاظ بمخزون SL Green (SLG) الآن

SL الأخضر SLG تستعد للاستفادة من سوق العقارات المكتبية المتطور في مدينة نيويورك ، مدعومة بممتلكات مكتبية عالية الجودة في مواقع رئيسية. ومع ذلك ، فإن زيادة المعروض من ممتلكات المكاتب وبيئة العمل عن بعد هي مخاوف لأصول مكتب SLG.

– زاكس

تمتلك SL Green إستراتيجية السوق الأحادية ذات البصمة التي تحسد عليها في سوق العقارات الكبير والعالي في نيويورك. هذا ، إلى جانب ملكية أصول المكاتب الرئيسية في مانهاتن ، مكّن الشركة من التمتع بإشغال لائق في محفظتها على مر السنين. كما أن خط أنابيب التأجير على المدى القريب قوي حيث تم تأجير أكثر من 450.000 قدم مربع في الربع الثالث. لا تزال SLG على المسار الصحيح لتحقيق أو تجاوز هدف التأجير البالغ 1.5 مليون قدم مربع لعام 2021.

في الآونة الأخيرة ، وقعت SL Green عقد إيجار توسعة بمساحة 191207 قدم مربع مع Bloomberg في 919 Third Avenue. بالإضافة إلى ذلك ، وقعت SLG عقد إيجار جديد بمساحة 19522 قدم مربع مع شركة Flexpoint Ford وعقد إيجار توسعي بمساحة 6554 قدم مربع مع Stone Point Capital LLC في One Vanderbilt Avenue. مع هذه ، تم تأجير واحد Vanderbilt الآن 92.7 ٪.

تتمتع SL Green أيضًا بمركز قوي في الميزانية العمومية وتتمتع بمرونة مالية كبيرة. بذلت SLG جهودًا لتعزيز السيولة على خلفية التمويل وإعادة التمويل وبيع الأصول العقارية وحصص المشاريع المشتركة بالإضافة إلى سداد المراكز الحالية في محفظة الديون والأسهم المفضلة. في ديسمبر ، أعلنت إس إل جرين عن إعادة تمويل تسهيلاتها الائتمانية للشركات. وبهذا ، مددت SLG تاريخ الاستحقاق وكذلك خفضت تكلفة الاقتراض والحجم الإجمالي للتسهيلات الائتمانية للشركات غير المضمونة.

علاوة على ذلك ، تتبع إس إل جرين سياسة استثمار انتهازية لتعزيز جودة محفظتها الشاملة. وتواصل بيع الأصول غير الأساسية وإعادة توزيع العائدات على خط أنابيب التنمية وإعادة شراء الأسهم وسداد الديون. تماشياً مع هذا ، في ديسمبر ، أعلنت REIT عن بيع حصتها في الملكية في 707 Eleventh Avenue إلى مشتر محلي بسعر بيع إجمالي قدره 95 مليون دولار. وهي تخطط لاستخدام عائدات البيع لسداد ديون الشركات.

بلغت قيمة أسهم هذا اللاعب الحالي من Zacks المصنف # 3 (Hold) 4.7٪ في الأشهر الثلاثة الماضية ، متفوقةً بذلك على صناعةبنسبة 4.3٪. علاوة على ذلك ، تشير الاتجاهات الأخيرة في تنقيحات التقديرات لأموال 2021 من العمليات (FFO) لكل سهم إلى نظرة مستقبلية مواتية للشركة ، مع ارتفاع التقديرات بشكل طفيف في الأسبوع الماضي.

زاكس لأبحاث الاستثمارمصدر الصورة: Zacks Investment Research

ومع ذلك ، على الرغم من أن عمليات التصرف مناسبة إستراتيجية على المدى الطويل ، إلا أن التخفيف في الأرباح يمثل مصدر قلق على المدى القريب.

لا يزال ارتفاع المعروض من العقارات المكتبية في أسواق SL Green مصدر قلق لشركة SL Green. تواجه SLG منافسة شديدة من المطورين وأصحاب ومشغلي العقارات المكتبية والعقارات التجارية الأخرى ، بما في ذلك مساحات الإيجار من الباطن المتاحة من مستأجريها. هذا يحد من قدرتها على جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم بإيجارات أعلى نسبيًا من منافسيها.

الأسهم للنظر

بعض الأسهم ذات التصنيف الأفضل من قطاع REIT هي وسائل الإعلام OUTFRONT خارجو سيدار ريالتي تراست مجلس الإنماء والإعمار و كيوب سمارت مكعب.

تم رفع تقدير توافق Zacks لـ FFO 2021 لـ OUTFRONT Media’s 2021 للسهم الواحد بنسبة 13.8٪ خلال الشهرين الماضيين. من المتوقع أن يرتفع FFO لعام 2021 للسهم الواحد بنسبة 45.71٪ عن الرقم المسجل في الربع العام الماضي. يمكنك ان ترى القائمة الكاملة لأسهم Zacks # 1 (شراء قوي) اليوم هنا

تتفوق شركة OUTFRONT Media على مرتبة Zacks 1 (شراء قوي) في الوقت الحاضر. ارتفعت أسهم OUT بنسبة 3.5٪ في الأشهر الثلاثة الماضية.

تم رفع تقدير توافق Zacks لسهم FFO للسنة الحالية لشركة Cedar Realty بشكل هامشي إلى 2.38 دولار في الأسبوع الماضي. على مدى الأرباع الأربعة الماضية ، تجاوز FFO الخاص بـ CDR للسهم الواحد علامة الإجماع مرتين وفقد نفس الشيء في الربعين الآخرين ، وكان متوسط ​​المفاجأة 6.4٪.

حاليًا ، حصل مجلس الإنماء والإعمار على تصنيف Zacks من 1. وقد ارتفعت أسهم Cedar Realty بنسبة 51.7٪ في الأشهر الستة الماضية.

CubeSmart يحمل Zacks المرتبة # 2 (شراء) في الوقت الحاضر. خلال الأرباع الأربعة الماضية ، تجاوز FFO الخاص بـ CUBE للسهم الواحد علامة الإجماع في جميع المناسبات ، حيث بلغ المتوسط ​​7.10٪.

تم تعديل تقدير إجماع Zacks الخاص بـ CubeSmart’s 2021 FFO لكل سهم بنسبة 2.4 ٪ للأعلى في الشهر الماضي إلى 2.10 دولار. ارتفعت قيمة أسهم CUBE بنسبة 17.9٪ في الأشهر الستة الماضية.

ملحوظة: يمثل أي شيء يتعلق بالأرباح الواردة في هذا التقرير FFO – وهو مقياس مستخدم على نطاق واسع لقياس أداء صناديق الاستثمار العقاري.

ازدهار مخزون البنية التحتية لاكتساح أمريكا

ستبدأ قريباً دفعة هائلة لإعادة بناء البنية التحتية الأمريكية المتهالكة. إنه أمر مؤكد وعاجل وحتمي. سيتم إنفاق تريليونات. ثروات ستصنع.

السؤال الوحيد هو “هل ستدخل في الأسهم المناسبة مبكرًا عندما تكون إمكانات نموها أكبر؟”

أصدر Zacks تقريرًا خاصًا لمساعدتك في القيام بذلك ، وهو مجاني اليوم. اكتشف 5 شركات خاصة تتطلع إلى تحقيق أقصى استفادة من الإنشاءات والإصلاحات إلى الطرق والجسور والمباني ، بالإضافة إلى نقل البضائع وتحويل الطاقة على نطاق لا يمكن تصوره تقريبًا.

تنزيل مجانًا: كيفية الاستفادة من تريليونات الإنفاق على البنية التحتية >>

هل تريد أحدث التوصيات من Zacks Investment Research؟ اليوم ، يمكنك تنزيل 7 من أفضل الأسهم للأيام الثلاثين القادمة. انقر للحصول على هذا التقرير المجاني

SL Green Realty Corporation (SLG): تقرير تحليل الأسهم المجاني

CubeSmart (CUBE): تقرير تحليل المخزون المجاني

(CDR): تقرير تحليل الأسهم المجاني

OUTFRONT Media Inc. (OUT): تقرير تحليل الأسهم المجاني

لقراءة هذا المقال على Zacks.com انقر هنا.

زاكس لأبحاث الاستثمار


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.