Home / Other / استراتيجيات المستهلك والاستثمار التي يجب مراعاتها في ضوء ارتفاع الأسعار

ربما سمعت بالفعل: أشار الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه سيفرض رفع أسعار الفائدة في عام 2022 استجابة لارتفاع معدلات التضخم. ال الاحتياطي الفيدرالي ستقلص أيضًا برنامج شراء السندات العام المقبل.

المساهم في Depositphotos.com / Depositphotos.com – MarketBeat

الاحتياطي الفيدرالي هو المسؤول عن تحديد معدل الأموال الفيدرالية. (إذا لم تكن متأكدًا مما يعنيه ذلك ، فأنت لست الوحيد.) معدل الأموال الفيدرالية هو السعر الذي تفرضه البنوك على بعضها البعض مقابل الاقتراض قصير الأجل.

لكن ماذا يحدث عندما يرتفع سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية؟ عندما يحدث هذا ، فإنه يميل إلى التأثير على أسعار فائدة المستهلك. في ضوء هذه الأخبار ، كمستهلك ، قد تحتاج إلى التفكير في بعض الاستراتيجيات في وقت مبكر من العام المقبل (إن لم يكن قبل نهاية العام).

نصيحة 1: فكر في شراء استثمارات عقارية الآن.

يعتقد الكثير من الناس أن الاحتياطي الفيدرالي يحدد معدلات الرهن العقاري. إنه لا يفعل ذلك ، ولكن رفع الأسعار تؤثر معدلات الرهن العقاري. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات ، فمن الجيد التفكير في الاستثمار في وقت مبكر من العام ، لأنك قد تواجه تكاليف اقتراض أعلى في وقت لاحق في عام 2022.

ما زلنا نجلس بالقرب من أدنى مستويات تاريخية: وفقًا لـ زيلو، ارتفع متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت الحالي لمدة 30 عامًا نقطة أساس واحدة ، من 2.88٪ إلى 2.89٪ اعتبارًا من 21 ديسمبر. ارتفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في 21 ديسمبر 2021 بنقطتين أساسيتين عن متوسط ​​سعر الأسبوع السابق البالغ 2.87٪. ارتفع المعدل الوطني الحالي لمعدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا بمقدار ثلاث نقاط أساس ، من 2.13٪ إلى 2.16٪. ارتفع المعدل الوطني الحالي لمعدل 5/1 ARM بمقدار خمس نقاط أساس ، من 2.44٪ إلى 2.49٪. من المهم ملاحظة أن متوسط ​​الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا لديه القدرة على الارتفاع بالقرب من 4 ٪ بحلول نهاية عام 2022.

في النهاية ، إذا كنت تخطط لإجراء عمليات شراء كبيرة أو الانخراط في نفقات رأسمالية ، فقم بالشراء الآن لتأمين معدلات منخفضة طويلة الأجل. مع ارتفاع الأسعار ، يمكن أن يأتي الحصول على قرض رهن عقاري بسعر أعلى ، ويمكن أن يعني تأمين معدلات منخفضة الآن أنك توفر المال في رسوم التمويل والتكاليف المتعلقة بالفائدة طويلة الأجل.

النصيحة الثانية: النظر في إعادة التمويل لرهن عقاري بسعر فائدة ثابت.

إذا كانت استثماراتك تتضمن مجموعة من استثمارات الرهن العقاري ذات السعر القابل للتعديل (ARM) ، فمن الممكن أن يوفر لك ARM في أسعار الفائدة على المدى القصير. ومع ذلك ، ستواجه فاتورة رهن عقاري شهرية أعلى بكثير عند إعادة تعيين سعر الفائدة الخاص بك. يمكن أن تكلفك زيادة المبلغ الذي تدفعه شهريًا الكثير من المال شهريًا. قد تؤثر أسعار المنازل المرتفعة جنبًا إلى جنب مع ارتفاع الأسعار على استثماراتك العقارية ، خاصةً إذا اخترت رهنًا عقاريًا قابل للتعديل (ARM).

النصيحة 3: رتب خطوط ائتمان لشراء المنازل (HELOCs) وقروض ملكية المنازل الآن.

إذا كنت بحاجة إلى نقود إضافية وكنت تخطط للحصول على حد ائتمان لأسهم المنزل (HELOC) أو قرض لشراء منزل ، فاعلم أنهما مرتبطان بالسعر الأساسي. تشير HELOCs إلى مصدر تمويل متجدد للقرض ، يشبه إلى حد كبير بطاقة الائتمان ، والتي يمكنك الوصول إليها متى احتجت إلى ذلك. من ناحية أخرى ، تشير قروض ملكية المنازل إلى مبلغ مقطوع تقترضه مقابل رأس المال الذي بنيته في منزلك.

قد تواجه معدل فائدة أعلى إذا كنت تسعى للحصول على قرض HELOC أو قرض لشراء منزل في العام المقبل ، لذا فكر في الحصول على قرض لشراء منزل أو HELOC الآن لتوفير المال على الفائدة.

نصيحة 4: سداد بطاقات الائتمان الخاصة بك.

صحيح أن حاملي البطاقات الحاليين قد لا يضطرون إلى القلق بشأن تغيير أسعار الفائدة. ومع ذلك ، قد يرفع مصدرو البطاقات أسعار الفائدة إذا بدأ العملاء في التخلف عن سداد المدفوعات الشهرية بشكل جماعي.

فقط في حالة حدوث ذلك ، من الجيد التخلص من ديونك مسبقًا قبل رفع أسعار الفائدة الأولية لأنه من الممكن أن ترى أسعار الفائدة على بطاقة الائتمان ترتفع ، خاصة إذا كنت لا تزال تحمل رصيدًا على بطاقتك الائتمانية الحالية.

النصيحة 5: النظر في زيادة قروض السيارات.

صحيح أن الزيادات في قروض السيارات قد لا تؤثر عليك كثيرًا ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى سيارة جديدة ، فهل يجب عليك معالجة هذه المهمة قبل أن يرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة؟

من المفيد دائمًا تنظيف درجة الائتمان الخاصة بك ، وتعيين ميزانية لسيارتك المستعملة ، والتفاوض على سعر السيارة قبل أن تحصل على قرض حتى لا تضطر إلى أخذ نفس القدر من المال لقرض السيارة الخاص بك. إذا وجدت أنه لا يمكنك شراء سيارة حتى العام المقبل ، فقم ببعض التسوق من خلال الاتحادات الائتمانية والبنوك. الأسعار المعلن عنها تذهب فقط إلى أفضل المقترضين.

النصيحة 6: ضع طاقتك في قطاعات معينة.

على الرغم من الارتفاع المحتمل في معدلات حساب التوفير ومعدلات الأقراص المضغوطة بسبب ارتفاع أسعار الاحتياطي الفيدرالي ، ففكر فقط في وضع أموال لأحد هذه الأنواع من الحسابات في صندوق الطوارئ.

ضع في اعتبارك الأنواع المختلفة للقطاعات التي ستشهد ارتفاعًا في أداء سوق الأوراق المالية: على سبيل المثال ، يمكن للصناعات وتجار التجزئة زيادة عندما يتحسن الاقتصاد وتزداد أسعار الفائدة.

قد ترغب أيضًا في التفكير في الاستثمار في الصناعة المالية أو الشركات ذات الصلة بالصناعة المالية ، لأن البنوك والسمسرة وشركات الرهن العقاري والتأمين يمكن أن تفرض رسومًا أكبر على الإقراض مع ارتفاع أسعار الفائدة.

استعد للتغييرات ، لكن اعلم أنه لا يزال لديك الوقت للتصرف

هل يجب أن تدخل في دوامة من الذعر في ضوء خطط الاحتياطي الفيدرالي لتنفيذ رفع أسعار الفائدة؟ رقم.

في الواقع ، ستستمر الحياة كالمعتاد. ومع ذلك ، قد ترغب في التفكير في عدة جوانب من وضعك المالي لمساعدتك في تحديد ما إذا كنت ستستفيد من إجراءات معينة. قد ترغب في التفكير في سداد بطاقات الائتمان الخاصة بك مبكرًا أو الحصول على قرض سيارة أو قرض HELOC أو قرض شراء منزل الآن وليس لاحقًا. قد ترغب أيضًا في التفكير في تغيير نهج الاستثمار العقاري الخاص بك والنظر في أنواع القطاعات التي تناسب استثماراتك في عام 2022.

ضع في اعتبارك وضع قائمة بالأولويات لعام 2022 وفحص تأثير الزيادات الفيدرالية على تجربة المستهلك الإجمالية.


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.