Home / Other / كيفية إنشاء خطة سداد ديون تتيح لك شراء منزل

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء بسبب هذه العملية. الآراء التي عبر عنها صاحبة المشروع المساهمون هم ملكهم.

أنت تقرأ Entrepreneur United States ، وهو امتياز دولي لشركة Entrepreneur Media.

إذا كان شراء منزل ضمن خططك في السنوات القليلة المقبلة ، فمن المهم أن يكون لديك موارد مالية جيدة. نخبرك بكيفية إنشاء خطة سداد الديون التي ستساعدك على تحقيق أهدافك.

Depositphotos.com

لماذا ينصح بسداد الديون قبل شراء المنزل؟

ليوناردو غونزاليس ، محلل عقارات في Propiedades.com ، يوضح أنه للحصول على منزل ، يجب أن يكون لديك تاريخ ائتماني جيد. سيؤدي ذلك إلى تعزيز قدرة الرهن العقاري الخاصة بك ، حيث يمكن أن تؤدي المديونية المفرطة إلى ضغوط مالية على المنزل.

يسمح لك الرهن العقاري بالتحكم بشكل أفضل في شؤونك المالية الشخصية. ويشير إلى أن تعيين شخص ما أثناء المرور بمرحلة المديونية قرار سيء ، لأنه قد يؤدي إلى تأخير في السداد “.

يشير الخبير إلى أن القرض ما هو إلا وسيلة للحصول على منزل. ومع ذلك ، فإن وجود ديون أكثر مما يمكنك سداده بسهولة سيؤدي إلى مواقف غير مرغوب فيها ، مثل الاضطرار إلى بيع منزلك الجديد.

وفقًا لمسح Inegi الوطني لدخل وإنفاق الأسرة لعام 2020 ، فإن الإسكان هو الأصل غير المالي الرئيسي. حتى إذا كان المنزل يوفر بعض الأمان المالي ، فيجب عليك تقليل ديونك إلى الحد الأدنى. وتشير النتائج إلى أن 53.8 في المائة منها مستمدة من بطاقات الائتمان والقروض الاسمية و / أو الشخصية.

كيف تبدأ خطة سداد ديونك

يعتقد غونزاليس أن خطة سداد الديون يجب أن تستند إلى تحديد الاحتياجات والأولويات. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون مدعومة بميزانية واقعية ، مع مراعاة حجم التزاماتك المالية بشكل واضح ودقيق.

لتحقيق ذلك ، من الضروري أن تقوم بإدراج الاعتمادات النشطة حاليًا والديون مع مختلف الدائنين. وبالمثل ، فإنه يفصل خصائص كل واحدة مع الأخذ في الاعتبار المبلغ المستحق عليك ، وسعر الفائدة ، والدفع الشهري و / أو الحد الأدنى للدفع.

بعد ذلك ، يوصي المحلل بإعطاء الأولوية للمدفوعات بناءً على تلك الديون ذات معدل فائدة أعلى. للقيام بذلك ، يُنصح بإنشاء علامة تبويب حيث يمكنك:

  • قم بمواءمة الديون مع ميزانية عائلتك للتمييز بين تلك الضرورية حقًا وتلك غير الضرورية
  • تقييم أي منها يحسن التاريخ الائتماني
  • حدد الفائدة الناتجة عن كل واحد
  • الموازنة بين الحاجة لكل ائتمان وإمكانية الدفع نقدًا
  • تحليل البضائع التي لن يتم استهلاكها بسبب مستوى المديونية
  • دفع في وقت أقل تلك الديون التي لا تعرض الموارد المالية للمنزل للخطر

حدد الديون التي ستدفعها أولاً

يقترح ليوناردو غونزاليس النظر في تدفق الدخل الخاص بك بشكل ثابت ومتغير. الأول لديه درجة عالية من اليقين ، لذلك يمكنك الخروج بخطة واقعية. في حين أن الأخيرة مفيدة لتوقع المدفوعات أو تسوية الدفع المسبق.

ويضيف: “لإنشاء خطة سداد الديون ، يجب أيضًا تصنيفها حسب الشروط (قصيرة ومتوسطة وطويلة) أو مدة العقد أو نوع الأداة المالية”.

وبالمثل ، يقول الخبير إن الديون التي يجب تسويتها على المدى القصير هي الديون التي ليس لها دورة تراكمية ، مثل رسوم الفائدة. لذلك ، من الأسهل تصفيتها. على سبيل المثال:

  • قروض الطرف الثالث
  • استهلاكات فريدة
  • الحد الأدنى من المبالغ
  • أرصدة قابلة للتفاوض

خيارات للمنتجات المصرفية

وفقًا للمحلل ، إذا كان لديك بطاقات ائتمان أو قروض اسمية أو شخصية ، فيمكنك التفاوض على الديون. على سبيل المثال ، قم بتوحيدهم للدفع لهم عاجلاً.

ويصرح قائلاً: “هناك أيضًا قابلية نقل الائتمان ، والتي تسمح بتغيير البنوك أو المؤسسات لمواصلة التمويل المتعاقد عليه ، ولكن بسعر فائدة أقل”.

عندما يتعلق الأمر بالتأخر في السداد ، فمن الممكن إعادة التفاوض بشأن كل دين مع البنك أو المؤسسة الائتمانية التي تتعامل معها لإكمال المدفوعات في مخطط يسهل الوصول إليه. وعلى الرغم من أنه لا يمكن الموافقة على سعر فائدة جديد ، إلا أنه يمكن إجراؤه وفقًا لشروط ورسوم التأخير ، حسب الحالة.

“لتجنب تراكم الفوائد المتأخرة في السداد ، من الضروري أن يتم تصميم خطة السداد في” سلسلة من الفوائد “. على سبيل المثال ، قم بإجراء كل دفعة عند استحقاقها أو قطعها” ، كما يستنتج المتخصص.

ستساعدك معرفة المبالغ وتواريخ الدفع والفوائد المستمدة على الامتثال لخطة سداد الديون الخاصة بك. سيكون الاتساق والانضباط أفضل حلفائك لتسوية أي التزام وتجنب الإجهاد المالي.


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.