Home / Other / لا تستطيع شراء المنزل الذي تريده؟ فكر في الخروج من المدينة

إذا كنت من سكان المدينة ووجدت نفسك محبطًا من سوق العقارات المحلي ، فقد يبدو الانتقال إلى مدينة أصغر احتمالًا جذابًا في المستقبل القريب.

NerdWallet – محفظة نيرد

ربما تصل إلى مرحلة مختلفة من حياتك – مثل تنمية عائلتك أو الاقتراب من التقاعد – وتحلم بحديقة خلفية أو بوتيرة أكثر استرخاء. ربما ، كما هو الحال بالنسبة للعديد من الآخرين ، أتاح الانتقال الدائم إلى العمل عن بُعد مزيدًا من المرونة وفتح لك خيارات الرمز البريدي الجديدة. أو ربما تريد ببساطة المزيد من لقطات مربعة مقابل دولار شراء منزلك.

مهما كانت دوافعك ، يمكن أن تقدم الضواحي والمدن الصغيرة بديلاً ميسور التكلفة وجذابًا بشكل مدهش للمدينة.

التغييرات في الحياة تؤدي إلى تغييرات في الإقامة

يقول روب ليفاندوفسكي ، مفوض منطقة كولينجسوود ، نيو جيرسي ، وهي ضاحية تقع على بعد 5 أميال خارج فيلادلفيا ، “بصفتك مسؤولاً منتخبًا في المدينة ، فإنك تقابل الكثير من السكان الجدد”. “دائمًا ما أقول إن 60٪ من الأشخاص الذين قابلتهم يأتون من فيلادلفيا. إنهم يأتون من Fishtown و Center City و South Philly ، في كثير من الأحيان لأن لديهم طفلًا أو أن لديهم طفلًا في الطريق. وهم يحاولون العثور على تلك البقعة الرائعة من التحضر بينما يحصلون أيضًا على مزايا جودة الحياة هذه “.

وجد تحليل أجراه مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أن حوالي 13٪ من الأمريكيين يتنقلون كل عام وأن حوالي 40٪ من التنقلات كانت مدفوعة بأسباب تتعلق بالسكن. تضمنت هذه الأسباب الرغبة في الانتقال من الإيجار إلى ملكية المنازل ، والرغبة في ملكية أفضل والسعي وراء مساكن أكثر بأسعار معقولة ، وفقًا لبيانات مسح السكان الحالي لعام 2019 من مكتب الإحصاء الأمريكي. ما يقرب من ثلث المحركين فعلوا ذلك لأسباب تتعلق بالأسرة ، بما في ذلك الزواج والرغبة في إنشاء أسرة معيشية مستقلة.

يقول ليفاندوفسكي: “يبحث المحركون عن خيارات الإسكان التي يريدونها بالأسعار التي يمكنهم تحملها ، لكنهم يريدون أيضًا التواصل مع الأشخاص والشركات المحلية ونمط الحياة”.

إذا كنت من بين العديد من الأشخاص الذين يفكرون في الانتقال من المدينة للحصول على مساحة أكبر لميزانيتك ، فيمكنك تضييق نطاق البحث والبدء في الحصول على صورة واقعية لما يمكنك تحمله من خلال مقارنة متوسط ​​السعر للقدم المربع للمنازل في المنطقة التي تريدها. على سبيل المثال ، تُظهر البيانات من Realtor.com أن متوسط ​​سعر قائمة المنازل للقدم المربع كان 370 دولارًا في وسط مدينة فيلادلفيا ، بينما كان 213 دولارًا على بعد أميال قليلة في كولينجسوود. بالنسبة لبعض العائلات ، يمكن أن يضيف هذا النوع من الحركة غرفة نوم أخرى في حدود ميزانيتها ، أو مساحة لمكتب منزلي مخصص.

لا يجب أن تعني مغادرة مدينة ترك وسائل الراحة

إذا كنت مترددًا في الخروج من المدينة بسبب مقايضات نمط الحياة ، فقد تفاجأ بتوفر الخيارات الجذابة في الضواحي.

يقول ليفاندوفسكي: “لا يزال الناس يريدون تجربة التجارة وتناول الطعام والترفيه”. “لذا فإن الحصول على مكان لا يحتاج فيه الناس إلى ركوب سيارة والذهاب إلى بحر من مواقف السيارات ، حيث يمكنهم إحضار عربة أطفالهم أو عربتهم والسير إلى سوق المزارعين المحليين ، فهذا أمر مهم حقًا. إنه يرفعها إلى النطاق الذي قد تجده في المدينة “.

طورت العديد من المدن في السنوات الأخيرة المزيد من مراكز المدن التي يمكن المشي فيها ، حيث تمزج بين المنازل والمساحات التجارية مثل المطاعم والمحلات التجارية. إذا كان من المهم بالنسبة لك الاستمرار في التمكن من التنقل بسهولة بدون سيارة ، ففكر في إعداد قائمة بالبلدات التي تستهدفها وابحث عن نتيجة المشي. كولينجسوود ، على سبيل المثال ، لديه درجة المشي 74. يعتبر هذا “سهل المشي للغاية” ، حيث يمكن للمقيمين المشي أو ركوب الدراجة إلى الموارد المحلية مثل المطاعم والمدارس والمتنزهات.

إذا أعطيت الأولوية لمشهد مطعم رائع أو منطقة تعليمية ، فيمكن أن تمنحك قوائم “الأفضل” المحلية نظرة ثاقبة لخياراتك المحتملة. إذا كنت مهتمًا بالتنوع أو الالتزام بالمساواة في المجتمع ، فأنت تريد إذن إلقاء نظرة على مصادر الأخبار المحلية ومحاولة مقابلة بعض الأشخاص في المؤسسات التي ترتبط باهتماماتك.

بالنسبة للمغتربين في المدينة ، تتغير الأولويات

توضح جيسيكا هوف ، السمسرة المالكة لشركة Century 21 JRS Realty في كلارك ، نيو جيرسي ، وهي ضاحية تبعد حوالي ساعة عن مدينة نيويورك: “يعيد الناس عمومًا تقييم معنى الوطن بالنسبة لهم”. لقد أتاح العمل عن بُعد مزيدًا من الحرية للعملاء الذين يأتون إليها ، ولم يعد يضطروا إلى اختيار منزل على أساس القرب من المكتب. وفي الوقت نفسه ، أصبحت العوامل الأخرى مثل توفير مساحة عمل بالمنزل أكثر أهمية.

تتطور الأولويات خارج المنزل نفسه أيضًا ، كما يقول هوف إن العملاء عبروا عن اهتمام أكبر بالعروض المحلية للمجتمعات التي يبحثون فيها عن العقارات. حتى أن هذه الظاهرة غيرت الطريقة التي تروج بها هي وغيرها من الوكلاء المحليين للمنازل.

يوضح هوف أن “القرب من Garden State Parkway وخطوط الحافلات” ربما لم يعد ميزة البيع الأكثر رواجًا كما كانت في السابق ، للأشخاص الأقل اهتمامًا بمشاكل التنقل اليومي. بدلاً من ذلك ، تستخدم المزيد من قوائم العقارات “مساحة إعلانية حيوية” لتسليط الضوء على عوامل الجذب مثل “على بعد دقائق من مسارات التنزه الرائعة” أو “الكثير من فرص الاستجمام وحدائق المقاطعات” ، كما تقول.

كيف تخرج من المدينة

قد يكون الخروج من المدينة أمرًا شاقًا ، ولكن وجود خطة يمكن أن يساعد في ضمان العثور على قيمة أفضل لأموالك دون المساس بنمط حياتك أو إحساسك بالهوية تمامًا.

  • تعرف على المجالات التي ترغب في البحث فيها. معظم التنقلات محلية ، حيث يختار العديد من مشتري المنازل البقاء قريبين نسبيًا من الأسرة والوظائف ؛ 82٪ من التنقلات كانت داخل نفس المقاطعة أو الولاية في عام 2019 ، وفقًا لمسح السكان الحالي. إذا كنت لا تريد الذهاب بعيدًا ، يمكنك تحديد نصف القطر الذي يناسبك. إذا كنت تتطلع إلى الابتعاد ، ففكر في أولوياتك. هل تفضل الطقس الدافئ؟ مزيد من الوصول إلى الطبيعة؟ التفكير في الأشياء الضرورية يمكن أن تساعد في تضييق خياراتك.
  • حدد ما تريد الاحتفاظ به بشأن الحياة في المدينة. إذا كانت هناك عناصر من حياة المدينة لا تريد أن تفقدها ، فحصر بحثك في منطقة توفر الميزات التي تريدها ، مثل الحياة الليلية ، وإمكانية المشي والتنوع.
  • قرر ما يمكنك تحمله. يمكن أن تأتي ملكية المنازل في الضواحي مع مجموعتها الفريدة من التكاليف الجديدة ، مثل شراء وصيانة السيارة ، وضرائب الملكية ورسوم HOA ، على سبيل المثال لا الحصر. عند حساب ميزانيتك لمنزلك الجديد ، تأكد من حساب نفقاتك الشهرية الجديدة خارج الرهن العقاري نفسه.
  • ضع في اعتبارك مقدار المساحة التي ستحتاجها. إذا كنت تخطط لتنمية عائلتك ، فهذا عامل مهم في تحديد عدد غرف النوم التي يجب أن تبحث عنها. إذا انتقلت وظيفتك بشكل دائم إلى العمل عن بعد ، ففكر في احتياجاتك على المدى الطويل. هل ستحتاج مكتبك الخاص؟ هل لديك أطفال سيحتاجون إلى مساحة لعب مخصصة بعيدًا عن المناطق الأخرى في المنزل؟
  • ابحث عن وكيل عقارات في المنطقة التي تريدها. بمجرد تضييق نطاق خياراتك ، وكلاء عقارات يمكن أن تكون موارد رائعة لمعرفة المزيد عن مكان ما. تعال مع قائمة بالأسئلة ، وكن واضحًا بشأن احتياجاتك وما تريده من مسكنك الجديد.

يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن البلدات المستهدفة من خلال زيارة ورؤية ما تقدمه بنفسك. تتيح لك التقويمات المحلية للأحداث معرفة المناسبات القادمة مثل أسابيع المطاعم وأسواق المزارعين والكرنفالات والأحداث الأخرى التي يمكن أن تمنحك إحساسًا أفضل بما تشعر به عندما تكون جزءًا من المجتمع.

المقالة لا تستطيع شراء المنزل الذي تريده؟ ضع في اعتبارك الانتقال من المدينة الذي ظهر في الأصل على NerdWallet.


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.