Home / Other / لماذا ستزداد الحاجة إلى الابتكار في العقارات التجارية بمرور الوقت

الآراء التي عبر عنها ريادي المساهمون هم ملكهم.

يدرك كل رجل أعمال أن الابتكار أمر ضروري. ومع ذلك ، فإن هذا المبدأ صحيح بشكل خاص في العقارات التجارية. منذ أوائل عام 2020 عندما هز جائحة الفيروس التاجي عالم العقارات التجارية ، ابتكر المتخصصون في الصناعة أفكارًا مبتكرة ليس فقط للبقاء ، بل للازدهار. سيصبح هذا النوع من الابتكارات المتطورة ضروريًا أكثر فأكثر في مستقبل الصناعة.

سيتعين على المتخصصين في العقارات الذين يرغبون في الازدهار على المدى الطويل أن يصبحوا الأكثر ابتكارًا في مجالهم. كل عام ، تزداد الحاجة إلى الابتكار بشكل أقوى. لحسن الحظ ، فإن صناعة العقارات التجارية قادرة على مواكبة ذلك.

ستزداد احتياجات الاستدامة كل عام

نظرًا لأن تغير المناخ يتسبب في قسوة الطقس وتسابق العالم ليصبح أكثر وأكثر استدامة ، فإن صناعة العقارات التجارية ستضطر إلى القيام بدورها. سيبحث كل من المستثمرين والمستأجرين عن شركات ذات مقاييس استدامة قوية.

سيحتاج المتخصصون في مجال العقارات أيضًا إلى إيجاد طرق لمواكبة مبادرات الاستدامة الجديدة ليظلوا مربحين. دراسة 2020 وجد 40 في المائة من المتخصصين في العقارات زيادة الطلب على الاستدامة بين المستأجرين ، في حين شهد 47 في المائة زيادة الطلب على الاستدامة بين المستثمرين.

مع تحسن التقدم في تكنولوجيا الاستدامة ، من المرجح أن يفقد المتخصصون في العقارات المستثمرين والمستأجرين على حد سواء لمنافسيهم إذا لم يتمكنوا من تنفيذ أحدث التقنيات بسرعة.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تزداد متطلبات الاستدامة بمرور الوقت. طبقت العديد من الولايات الأمريكية قوانين تتطلب من المباني التجارية تلبية معايير معينة. أصدرت ولاية كاليفورنيا قانونًا يتطلب تشغيل المباني الجديدة من خلال الطاقة الشمسية.

إذا كنت تقوم بتشغيل مبنى قديم لا يستخدم الطاقة الشمسية ، فستتنافس قريبًا مع المباني التي تعمل بالطاقة الشمسية ، حيث تشير اتجاهات المستهلكين إلى أن المستأجرين سيكونون أكثر عرضة لاختيار الخيارات التي تعمل بالطاقة الشمسية.

تتطلب مبادرات الاستدامة الأخرى من الشركات دفع غرامات كبيرة إذا لم تستوف معايير معينة. قد يكون للفشل في مواكبة هذه المعايير تأثير كبير على ربحية استثمارك. نظرًا لأن أهداف العالم من أجل الاستدامة أصبحت أكثر طموحًا ، سيتعين على المتخصصين في العقارات أن يصبحوا طموحين أيضًا.

متعلق ب: قم ببناء الاستدامة حول موظفيك ، وليس مكتبك فقط

تتطلب التحولات الثقافية من الوباء

تقرير عام 2020 من شركة العقارات التجارية JLL وجدت أربعة عوامل رئيسية تؤثر على التغيير في الحاجة إلى المساحات المكتبية: العمل عن بعد وتصميم المكاتب وأنماط التنقل والتكنولوجيا.

توقع الكثير من الناس أن يؤدي العمل عن بُعد إلى تغيير صناعة العقارات التجارية – ومع ذلك ، فإن بعض التغييرات غير متوقعة. فبدلاً من أن يعمل كل شخص في المنزل ، فإن العديد من الشركات بعيدة جزئيًا فقط. يتطلب هذا مساحة مكتبية مخصصة لمكالمات الفيديو. تجعل خطة الأرضية المفتوحة التقليدية مكالمات الفيديو أكثر صعوبة ، لذا ستتطلب المساحات المكتبية مساحة مغلقة أكثر من ذي قبل.

بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك طلب أكبر على المكاتب الصغيرة ، حيث أن الشركات لديها عدد أقل من الموظفين في الموقع. يسمح هذا للمستثمرين العقاريين التجاريين بتقسيم مبانيهم وتوفير مساحات أصغر لعدد أكبر من المستأجرين.

أنماط التنقل تتغير أيضًا. أثناء الوباء ، ابتعد كثير من الناس عن المدن واتجهوا إلى المزيد من الضواحي أو المناطق الريفية. هذا يعني أنه سيكون هناك المزيد من الطلب على المساحات المكتبية في هذه المناطق. يجب أن يبحث مستثمرو العقارات التجارية في مواقع أقل مركزية لاستثماراتهم الجديدة.

سيتطلب الطلب على أماكن متعددة الوظائف إبداعًا

واحدة من أكبر الاتجاهات القادمة في صناعة العقارات التجارية هي الحاجة إلى المباني متعددة الوظائف. مع تحول اتجاهات المستهلكين ، سيتعين على المتخصصين في العقارات أن يكونوا مبدعين لإنشاء مباني يمكن أن تعمل بعدة طرق.

ستحظى مساحات العمل المشترك بشعبية خاصة مع استمرار العمل عن بُعد ، ولكن سيرغب العمال عن بُعد أيضًا في التواجد بالقرب من الآخرين أثناء يوم العمل. لا يكفي مجرد تسمية مساحة مكتب تقليدية سابقة بأنها مساحة عمل مشتركة ونتوقع أن يأتي العملاء يتدفقون.

لكي تكون مربحًا ، يجب أن تأخذ في الاعتبار مصالح العمال. إنهم يتطلعون إلى أن يكونوا اجتماعيين ، لكن لا يشتت انتباههم. على عكس المساحات المكتبية التقليدية ، ليس من الضروري أن يكون الموظفون في مساحات عمل مشتركة ، لذلك يجب أن تكون مساحتك جذابة بما يكفي بحيث يختارها الناس.

من المحتمل أن تمتلك المباني العقارية التجارية الناجحة في المستقبل القدرة على تأجير المساحات المكتبية ومحلات البيع بالتجزئة واستوديوهات اليوجا والصالونات وأي نوع آخر من الأعمال التجارية. في كثير من الأحيان قد تشمل هذه المباني حتى المعيشة السكنية. يجب أن ينظر مستثمرو العقارات في الاستثمار في العقارات التي يكون فيها الاستخدام المختلط خيارًا لأنه سيكون الأكثر ربحية.

متعلق ب: الاتجاه الناشئ لتقنية المنزل الذكي في العقارات

ستكون تكنولوجيا الأتمتة مطلبًا

ستستمر تقنية الأتمتة في التقدم في السنوات القادمة. لا يكفي اعتماد التكنولوجيا المتوفرة بالفعل والتوقف عن الاهتمام مع دخول التكنولوجيا الجديدة إلى السوق. سيتعين على المتخصصين في العقارات التجارية أن يظلوا في الطليعة في تبني التطورات الجديدة في تكنولوجيا الأتمتة للمنافسة.

أنجح الشركات العقارية حتى الآن طبقت تقنية جديدة قبل منافسيها. مع تسارع وتيرة التقدم في التكنولوجيا ، يجب أن يصبح العاملون في صناعة CRE على دراية جيدة بالأدوات التقنية الجديدة المتاحة حتى يتمكنوا من الإعلان عن الاحتمالات القادمة للعملاء.

متعلق ب: كيف تبدأ في الاستثمار العقاري السلبي


Source link

Content Sources: Google - Youtube - Tumblr

About admin

Check Also

3 قطاعات لا يمكن للمستثمرين تجاهلها في عام 2022

لا توجد أشياء مؤكدة في الاستثمار ، لكن هذه القطاعات الثلاثة لديها محفزات قوية لدعم …

3 خيارات للأسهم الصحية للعام الجديد

وفقًا لـ Merriam-Webster ، قد تكون قرارات العام الجديد موجودة منذ أواخر 17ذ قرن. تشير …

سيكون عام 2022 عامًا رائعًا (لكن الأمر متروك لك)

تمت ترجمة هذا المقال من موقعنا الطبعة الاسبانية باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي. قد توجد أخطاء …

Recent Comments

No comments to show.